Mano de obra presionó al alza el costo de construir viviendas en 2025

Mano de obra impulsa subida en costos para construir viviendas en 2025

La mano de obra fue uno de los principales factores que aumentó los costos directos para construir viviendas en 2025, con un alza del 3.72 %, según la Oficina Nacional de Estadística. En 2024, el costo de la mano de obra subió un 7.14 %, con un incremento similar en todos los tipos de viviendas. El trabajo de albañilería fue el más demandado debido a mayores salarios y la necesidad de personal especializado para proyectos complejos.

Este aumento afectó más a la construcción de casas, que representan solo el 6.8 % de las obras activas en la región metropolitana. La mano de obra constituye el 34.6 % del costo total de una casa y el 27.8 % en casas de dos niveles, siendo el segundo componente más caro después de los materiales, que superan el 53 %.

Además, el informe señala que las casas de un solo nivel fueron las que más aumentaron sus costos directos en 2024, con un 4.36 %, seguidas por los apartamentos de cuatro niveles y las casas de dos niveles. Por otro lado, los apartamentos más grandes tienen menor dependencia de la mano de obra debido a su escala y tecnificación. Otros costos que subieron fueron las herramientas de construcción, con un 4.07 %, y las tuberías de PVC, con un 6.11 %.

Hasta febrero de 2025, los costos de la mano de obra se mantuvieron estables, pero otros componentes como subcontratos y materiales tuvieron ligeros incrementos. El índice general de costos de construcción mostró un aumento acumulado de 0.69 % hasta diciembre de 2025, con mayor presión en casas unifamiliares frente a viviendas multifamiliares.